בדירה יד שנייה, הליקויים נסתרים ומצטברים עם השנים, וכאן אין קבלן שניתן לתבוע. לכן, ביצוע בדק בית לדירה יד שנייה לפני חתימת החוזה הוא קו ההגנה הכלכלי האחרון שלכם. בדיקה מקיפה לפני הרכישה יכולה לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
איתור ליקויי אינסטלציה סמויים
הצנרת הישנה עלולה להסתיר נזילות קטנות שידרשו החלפה מלאה ויקרה. כמאתרי נזקי מים מוסמכים, אנו בודקים את כל קווי הצנרת בדירה. הצוות משתמש במצלמה תרמית מתקדמת ובצילום פנים-צנרת. כך אנו מוצאים ליקויי אינסטלציה שעלולים להוביל לפיצוץ והצפה בעתיד.
זיהוי ליקויים מבניים ופגיעה בשלד
בדירה ישנה חובה לזהות ליקויי בנייה חמורים, כמו סדקים משמעותיים או פגיעה ביסודות. הדו"ח שלנו כולל התייחסות מקיפה למבנה השלד ולליקויי בטיחות קריטיים. זיהוי מוקדם של ליקויים אלו מעניק לכם כוח מיקוח מיידי מול המוכר להפחתת מחיר הרכישה.
הערכת שווי התיקונים לפני חתימה על החוזה
המוכר מציע להפחית 10,000 שקלים על "קילוף קטן" בקיר? ייתכן שעלות תיקון האיטום האמיתית מגיעה ל-70,000 שקלים. קבוצת בן-נתן מספקת דו"ח שמאות המפרט את עלות התיקונים המדויקת. הדו"ח מספק לכם בסיס משפטי ואובייקטיבי לדרוש הפחתה ריאלית במחיר הנכס.
אל תשלמו על הבעיות של המוכר!
העסקה הגדולה ביותר בחייכם דורשת את הבדיקה המקצועית ביותר. הזמינו עוד היום בדק בית משולב הכולל הנדסה, איתור ושמאות. אנו נוודא שתקבלו את הנכס בשווי הוגן ובשקיפות מלאה.